Lors de votre départ de l'immeuble, la gérance procédera à l'état des lieux et dressera, si possible en présence du locataire reprenant, un procès-verbal de reprise de vos locaux. Pour faciliter cette opération, nous vous rappelons ci-après les points auxquels vous voudrez bien prêter attention afin d'éviter toute déconvenue.

Locaux vides

Les locaux doivent être vidés de tout mobilier, complètement et soigneusement nettoyés, même si des travaux de remise en état sont prévus.

Portes

Si des portes ont été enlevées et entreposées au galetas ou à la cave, prière de les remettre à l'emplacement original.

Parquets

• Non vitrifiés: balayés et aspirés.
• Vitrifiés: soigneusement lessivés. Veillez à ne pas utiliser des produits abrasifs. En cas d'usure anormale (martèlement, griffures, etc.), remise en état par un professionnel.

Carrelages, faïences et peintures lavables

Lessivés soigneusement avec produits et matériels appropriés (non abrasifs, pas de décapant ou de soude).

Peinture et papiers peints

Les murs et plafond doivent être rendus dans l'état d'origine. La gérance ne tolérera pas de couleur plus foncée que blanc légèrement cassé. Prière de repeindre en blanc et dans les règles de l'art les surfaces qui auraient été "décorées" par vos soins.

Baignoires

L'émail doit être lisse. N'utilisez pas de poudre abrasive, ni de papier de verre, mais un produit anti-calcaire.

Flexibles de douches et brise-jets

Ils doivent être dévissés et nettoyés de tout dépôt et trace de calcaire. Si nécessaire, ils doivent être remplacés.

Robinets

Ils ne doivent pas «goutter». Si c'est impossible, changez le joint. Ne forcez pas, sinon vous risquez de devoir remplacer le robinet.

Écoulements

Si le débit d'évacuation de l'évier, du lavabo ou de la baignoire est insuffisant, faites appel à l'installateur sanitaire.

Vitres - miroirs - lavabos

S'ils sont fendus ou ébréchés, ils doivent être remplacés.

Interrupteurs, prises électriques, prises TV et Téléphone

S'ils sont défectueux, ils doivent être remplacés. Bien les nettoyer.

Moquettes

Si les moquettes vous appartiennent, l'état-des-lieux porte sur le revêtement de sol qui existait à l'origine. Si vous avez convenu avec le locataire entrant la reprise de vos moquettes, présentez au gérant l'engagement écrit du locataire entrant de reprendre l'état du fond, sous les moquettes.

Clés de porte palière

Le locataire doit remettre toutes les clés, y compris les éventuelles copies qui auraient été confectionnées. En cas de perte, le cylindre devra impérativement être remplacé aux frais du locataire sortant et ceci pour des raisons évidentes de sécurité. Toutes les autres clés de l'appartement doivent également être rendues.

Caves et galetas

Si en cours de bail, vous avez échangé la cave ou le galetas attribué à votre appartement ou si vous avez «hérité» d'un de ces locaux, faites en sorte que l'ordre d'attribution soit rétabli au jour de l'état des lieux. Caves et galetas doivent être vidés et balayés.

Autres suggestions

• Relisez votre bail et les Règles et Usages Locatif.
• Avisez dans un délai convenable les services officiels pour les relevés tels que: électricité, gaz, téléphone, etc..
• Avisez votre assurance RC en cas de dégâts causés par votre faute ou par votre animal.
• Ne pas faire couper le courant mais le faire relever par Viteos.
• MAIS SURTOUT : faites vous-même ou faites faire les réparations et les remplacements nécessaires avant le jour fixé pour l'état des lieux et en cas de doute, appelez la gérance. Dans le cas contraire, vous vous exposez à devoir payer les frais élevés d'interventions d'entreprise et les démarches auxquelles vous aurez contraint le gérant.